Métré numérique dans la gestion des installations


Pourquoi il est grand temps d'adopter des solutions numériques pour la gestion des installations

Nutzung des Lidar-Scan zum digitalen Vermessen eines Fensters, Ansicht von XR Scan auf einem Tablet

XR Scan : Messagerie numérique dans la gestion des installations

La numérisation dans le domaine du Facility Management ne progresse que lentement. Selon une étude allemande récente de la société d'études de marché Lünendonk & Hossenfelder, deux obstacles continuent de jouer un rôle important : le manque de connaissances des possibilités d'une part et le manque de solutions précises d'autre part. Les processus de mesurage sont exemplaires à cet égard, l'approche de solution pionnière de XR Scan ouvre désormais la voie aux PME.

Que ce soit pendant la phase de construction, pour l'établissement d'une offre ou la mise à jour de la documentation existante, le Facility Management, comme tant d'autres secteurs, nécessite régulièrement un relevé de mesures planifié. Il s'agit d'une tâche gigantesque et répétitive qui peut être considérablement raccourcie et simplifiée par une saisie automatique des fenêtres, des portes, des tables ou des surfaces au sol, si elle est réalisée correctement. Pourquoi les solutions numériques ne se sont-elles pas imposées jusqu'à présent dans ce domaine ?

Trop compliqué, trop cher

Les appareils et solutions utilisés actuellement vont du simple mètre pliant aux solutions numériques partielles utilisant des lasers 3D et des capteurs lidar, en passant par le laser à main. En conséquence, l'éventail des résultats est également très large, de la simple mesure de distance au nuage de points de taille quasiment infinie. Elles ont cependant en commun le fait qu'aucune méthode ne produit de résultats directement utilisables : les mesures prises à la main doivent être intégrées dans des modèles existants, ce qui est coûteux et entraîne souvent un taux d'erreur élevé, tandis que les nuages de points sont retravaillés par des spécialistes, ce qui demande beaucoup de travail - ce n'est qu'à ce moment-là que les données peuvent être attribuées à des objets concrets. Dans le cadre d'un relevé, il s'écoule ainsi des jours plutôt que des semaines avant que les données ne puissent être utilisées pour d'autres planifications, calculs ou pour l'établissement d'une offre. 

Il n'est donc pas étonnant que Lünendonk & Hossenfelder aient identifié les solutions numérisées dans le domaine du CAFM et du BIM comme un souhait clair des Facility Managers interrogés. 

Créer des modèles 3D intelligents

La solution de métré XR Scan, développée de bout en bout, s'attaque précisément à ces points sensibles, avec un métré planifié entièrement numérisé, qui est fondamentalement simplifié et raccourci. Ici aussi, un scanner LiDAR est utilisé, mais au lieu de nuages de points, il produit un modèle 3D "intelligent" - seules les données de mesure nécessaires sont fournies.

Outre la mise en œuvre de bout en bout, l'idée d'une application permettant d'effectuer des mesures en appuyant sur un bouton était au premier plan lors du développement. XR Scan est géré de manière autonome par les clients sur le Spacific Solution Portal, qui utilise Azure Cloud Services.

  • Une fois que l'ordre de mesure a été créé et que les objets à mesurer ont été définis, il est attribué au/à la collaborateur/trice concerné(e).
  • La mesure proprement dite peut être effectuée via différents appareils (iPhone, iPad ou HoloLens), même hors ligne.
  • Si des systèmes CRM sont utilisés pour l'évaluation des résultats, les données peuvent également être importées dans le portail via l'API afin d'éviter les doubles étapes de travail.

Après avoir ouvert l'application, le collaborateur lance la saisie numérique de l'environnement, simplement en se rendant dans les locaux ou à l'extérieur. Il définit en outre des points de mesure pour les objets demandés - par exemple pour les surfaces de table, les fenêtres, les câbles électriques ou les prises de courant. Les résultats peuvent ensuite être transférés directement dans le portail, où ils sont immédiatement disponibles sous forme de modèle 3D, y compris les mesures, et peuvent être transmis à des systèmes tiers dans le format de sortie de votre choix.

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Qu'est-ce que cela signifie pour le Facility Management ?

Le mesurage planifié devient ainsi nettement plus simple et plus rapide pour les Facility Managers. L'absence de post-traitement évite de mobiliser inutilement du personnel qualifié et le relevé lui-même est constitué de processus de travail guidés qui ne nécessitent ni connaissances préalables ni formations approfondies. Étant donné que XR Scan a été conçu comme une solution standard flexible et facile à mettre en œuvre, qui ne nécessite pas de développement complexe ni d'intégration dans les systèmes informatiques, les mesures numérisées sont désormais accessibles aux entreprises pour lesquelles les solutions individuelles dans ce domaine ne sont pas rentables.

La précision de XR Scan répond aux exigences de la production industrielle et convient donc parfaitement à la mesure de pièces et d'objets. D'autres solutions fournissent certes des résultats partiellement plus précis et parviennent même à atteindre la plage du macromètre, mais les limitations décrites ci-dessus les rendent clairement suréquipées pour ce cas d'utilisation.

Un autre exemple pratique :

Un fabricant de monte-escaliers est en contact avec un client potentiel. Grâce à XR Scan, il peut désormais mesurer l'escalier en quelques minutes dès la première visite et, à l'aide du modèle 3D intelligent immédiatement généré, démarrer directement la planification des rails nécessaires. Le client reçoit ainsi beaucoup plus rapidement une offre concrète et adaptée à ses besoins.

Où XR Scan est-il utilisé dans le Facility Management ?

Dans le domaine du Facility Management, les mesures planifiées sont indispensables dans deux domaines : d'une part, comme base de calcul lors de la planification des bâtiments ou de la prise en charge de nouveaux projets, et d'autre part, pour la mise à jour de la documentation existante - par exemple lorsqu'il s'agit de la gestion de complexes de bureaux dont la structure spatiale change fréquemment.

De nombreux autres secteurs peuvent se réjouir d'un relevé à la fois plus rapide et plus précis avec XR Scan : Dans le domaine de l'immobilier, de la construction, de l'équipement technique des bâtiments ou de la documentation, par exemple pour les assurances, les fournisseurs sont confrontés au même problème. Un relevé précis est également indispensable dans les processus de production ou dans la logistique.

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En savoir plus

Vous trouverez de plus amples informations sur le relevé numérisé avec XR Scan sur notre page produit. Il est également possible de tester gratuitement la solution pendant 14 jours après s'être enregistré sur le portail.

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