Medición digital en la gestión de instalaciones


Por qué es el momento de la gestión digital de instalaciones

Nutzung des Lidar-Scan zum digitalen Vermessen eines Fensters, Ansicht von XR Scan auf einem Tablet

XR Scan: Medición digital en la gestión de instalaciones

La digitalización en el ámbito de la gestión de instalaciones está cobrando impulso lentamente. Según un reciente estudio de la empresa de estudios de mercado Lünendonk & Hossenfelder, dos obstáculos siguen desempeñando un papel importante: el desconocimiento de las posibilidades, por un lado, y la falta de soluciones precisas, por otro. Los procesos de medición son ejemplares en este sentido, y el enfoque de solución pionero de XR Scan está ahora despejando el camino también para las PYME.

Ya sea en la fase de construcción, para la preparación de presupuestos o para la actualización de la documentación del inventario, en la gestión de instalaciones, como en tantos otros sectores, se requiere regularmente una medición de la planificación. Una tarea recurrente y gigantesca que puede acortarse y simplificarse considerablemente si se registran automáticamente las ventanas, las puertas, las mesas o las superficies del suelo en la aplicación correcta. ¿Por qué las soluciones digitales aún no se han establecido aquí?

Demasiado engorroso, demasiado caro

Los dispositivos y soluciones que se utilizan actualmente van desde la simple regla plegable hasta el láser de mano, pasando por las soluciones parciales digitales que utilizan láseres 3D y tecnología de sensores lidar. El espectro de resultados es correspondientemente amplio, desde una simple medición de distancia hasta una nube de puntos casi infinitamente grande. Sin embargo, lo que tienen en común es que ninguno de los métodos produce resultados directamente utilizables: las mediciones tomadas a mano tienen que incorporarse de forma elaborada a los modelos existentes, a menudo con un alto índice de error; las nubes de puntos requieren un postprocesamiento muy laborioso por parte de especialistas; sólo entonces pueden asignarse los datos a objetos concretos. En el transcurso de una encuesta, pasan días y no semanas antes de que los datos puedan utilizarse para la planificación, los cálculos o la preparación de ofertas. 

En cambio, no es de extrañar que Lünendonk & Hossenfelder identificaran las soluciones digitalizadas en el ámbito de la CAFM y el BIM como un claro deseo de los facility managers encuestados. 

Crear modelos 3D inteligentes

La solución de medición XR Scan, desarrollada de principio a fin, aborda precisamente estos puntos débiles con una medición de planificación totalmente digitalizada que se simplifica y acorta fundamentalmente. Aquí también se utiliza un escáner LiDAR, pero en lugar de nubes de puntos genera un modelo 3D "inteligente": sólo se entregan los datos de medición que realmente se necesitan.

Además de la implementación integral, el concepto de la aplicación fue el principal objetivo durante el desarrollo, para realizar mediciones con solo pulsar un botón. XR Scan es gestionado de forma independiente por los clientes en el Spacific Solution Portal, utilizando Azure Cloud Services.

  • Una vez creado el trabajo de medición y definidos los objetos a medir, se asigna al empleado correspondiente.
  • La medición real puede realizarse a través de varios dispositivos (iPhone, iPad o HoloLens), incluso sin conexión.
  • Si se utilizan sistemas de CRM para evaluar los resultados, los datos también pueden importarse al portal a través de la API para evitar la duplicación de los pasos de trabajo.

Tras abrir la app, el empleado inicia la grabación digital del entorno, simplemente caminando por las instalaciones o el entorno exterior. También establece puntos de medición para los objetos solicitados, por ejemplo, para las superficies de las mesas, las ventanas, los cables eléctricos o los enchufes. Los resultados pueden transferirse directamente al portal, donde, incluidas las mediciones, están disponibles inmediatamente como modelo 3D y pueden transferirse a sistemas de terceros en el formato de salida que se desee.

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¿Qué significa esto para la gestión de instalaciones?

Esto hace que la planificación de la medición sea mucho más fácil y rápida para los gestores de las instalaciones. La eliminación del posprocesamiento significa que los especialistas ya no están ocupados innecesariamente, y la propia medición consiste en flujos de trabajo guiados que no requieren ni conocimientos previos ni una amplia formación. Dado que XR Scan se ha desarrollado como una solución estándar flexible y fácil de implementar que no requiere ni un desarrollo complejo ni una integración complicada en los respectivos sistemas informáticos, la medición digitalizada está ahora también a disposición de las empresas para las que no valen las soluciones individuales en este ámbito.

La precisión de XR Scan cumple con los requisitos de la producción industrial y, por tanto, es ideal para medir espacios y objetos. Otras soluciones ofrecen resultados más precisos en piezas e incluso consiguen alcanzar el rango macrométrico, por ejemplo, pero debido a las limitaciones descritas anteriormente están claramente sobredimensionadas para este caso de uso.

Otro ejemplo de la práctica:

Un fabricante de salvaescaleras se pone en contacto con un cliente potencial. Con XR Scan, ahora puede medir la escalera en pocos minutos durante la primera visita y empezar a planificar los raíles necesarios directamente sobre la base del modelo 3D inteligente generado inmediatamente. Esto significa que el cliente recibe una oferta concreta adaptada a sus necesidades mucho más rápidamente.

¿Dónde se utiliza XR Scan en la gestión de instalaciones?

En el ámbito de la gestión de instalaciones, la medición de la planificación es indispensable en dos ámbitos: por un lado, como base de cálculo en el transcurso de la planificación del edificio o la aceptación de nuevos proyectos, y por otro, para actualizar la documentación as-built, por ejemplo, cuando se trata de gestionar complejos de oficinas con una estructura de salas que cambia con frecuencia.

Sin embargo, muchos otros sectores también pueden esperar una topografía más rápida y precisa con XR Scan: Tanto en el sector inmobiliario como en el de la construcción, en el ámbito del equipamiento técnico de edificios o en el de la documentación, por ejemplo para las compañías de seguros, los proveedores se enfrentan al mismo problema. La medición precisa también es indispensable en los procesos de producción o en la logística.

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Más información

Para más información sobre la medición digitalizada con XR Scan, visite nuestra página de productos. Además, tiene la opción de probar la solución de forma gratuita durante 14 días tras registrarse en el portal.

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